Estimation théorique
Rue de l’Egalité,89350 Champignelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Egalité,89350-Champignelles indique un avis de valeur compris entre 132.000€ et 148.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.320€ et 1.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.356€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.356€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champignelles (89073), comprenant 998 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 855€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.356€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.356€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champignelles (89073), comprenant 998 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 855€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-30 | 4 | RUE DE L EGALITE | 3 | 68 | 359 | 64000€ | 941€ |
2022-05-18 | 4 | RUE DE L EGALITE | 3 | 68 | 359 | 74000€ | 1088€ |
2019-11-22 | 10 | RUE DE L EGALITE | 2 | 67 | 384 | 35000€ | 522€ |
2022-03-31 | 15 | FAUBOURG SAINT MICHEL | 5 | 145 | 120 | 107000€ | 738€ |
2022-09-16 | 12 | RUE ARSENE DUGUYOT | 5 | 82 | 209 | 68000€ | 829€ |
2022-01-15 | 37 | QUARTIER DE L EGLISE | 2 | 44 | 123 | 30000€ | 682€ |
2021-07-12 | 55 | FAUBOURG SAINT MICHEL | 3 | 52 | 331 | 29000€ | 558€ |
2020-09-15 | 11 | RUE DE L EGALITE | 3 | 31 | 1171 | 30000€ | 968€ |
2019-10-30 | 3 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 69 | 514 | 42500€ | 616€ |
2022-03-03 | 3 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 80 | 808 | 95710€ | 1196€ |
2022-05-05 | 7 | RUE ST JACQUES | 5 | 123 | 582 | 90500€ | 736€ |
2022-11-07 | 12 | RUE PESANT ET BOMBERT | 3 | 120 | 127 | 35000€ | 292€ |
2020-08-29 | 1 | AV ST MICHEL | 4 | 86 | 500 | 123893€ | 1441€ |
2022-12-20 | 21 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 110 | 578 | 175650€ | 1597€ |
2020-02-08 | 15 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 97 | 112 | 45000€ | 464€ |
2022-09-02 | 20 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 70 | 139 | 157400€ | 2249€ |
2020-02-08 | 17 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 30 | 144 | 25000€ | 833€ |
2022-06-15 | 9 | AV ST MICHEL | 5 | 90 | 724 | 80000€ | 889€ |
2020-10-13 | 9023 | AV ST MICHEL | 2 | 60 | 806 | 92900€ | 1548€ |
2019-07-01 | 213 | LES JARDINS | 5 | 70 | 444 | 64000€ | 914€ |
2023-03-06 | 7 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 118 | 288 | 156000€ | 1322€ |
2021-11-29 | 475 | QUARTIER DE LA CURE | 5 | 130 | 4260 | 172300€ | 1325€ |
2020-10-20 | 4 | RTE DE CHAMPCEVRAIS | 4 | 80 | 1447 | 117000€ | 1463€ |
2022-11-16 | 1 | RUE DES REMPARTS | 3 | 39 | 231 | 84000€ | 2154€ |
2023-02-28 | 10 | RUE DU PONT DE FER | 1 | 30 | 57 | 23000€ | 767€ |
2019-11-28 | 41 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 162 | 500 | 129000€ | 796€ |
2021-10-18 | 14 | RTE DE CHAMPCEVRAIS | 2 | 100 | 2001 | 30000€ | 300€ |
2021-10-28 | 15 | RUE DE L AGREAU | 2 | 36 | 235 | 25000€ | 694€ |
2023-06-30 | 5 | RUE DE L AGREAU | 3 | 75 | 893 | 178330€ | 2378€ |
2023-04-28 | 8 | IMP DE LA VIGNE | 3 | 63 | 1331 | 117300€ | 1862€ |
2021-04-30 | 2 | RUE DU PONT DE FER | 3 | 62 | 562 | 75000€ | 1210€ |
2019-07-20 | 21 | RUE DE L AGREAU | 3 | 45 | 692 | 90250€ | 2006€ |
2022-07-23 | 6 | IMP DE LA VIGNE | 3 | 62 | 552 | 120580€ | 1945€ |
2020-02-07 | 1 | AV GROSSE PIERRE | 5 | 114 | 737 | 128600€ | 1128€ |
2021-06-16 | 7 | IMP DE LA VIGNE | 3 | 55 | 353 | 50000€ | 909€ |
2022-05-03 | 7 | IMP DE LA VIGNE | 3 | 55 | 353 | 59000€ | 1073€ |
2019-06-24 | 5 | RUE DU NEFLIER | 3 | 63 | 677 | 70000€ | 1111€ |
2020-09-14 | 6 | RUE DU CHARME | 4 | 66 | 300 | 75000€ | 1136€ |
2022-09-09 | 7 | RUE DU CHARME | 4 | 66 | 335 | 116000€ | 1758€ |
2021-06-04 | 4 | RUE DE LA PAIX | 4 | 88 | 1006 | 130500€ | 1483€ |
2022-03-08 | 7 | AV GROSSE PIERRE | 3 | 57 | 280 | 88000€ | 1544€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DE LA PAIX | 4 | 104 | 1000 | 164000€ | 1577€ |
2020-10-23 | 422 | CHAMP DU PONT DE FER | 3 | 45 | 1371 | 32000€ | 711€ |
2021-08-31 | 6 | RUE DES BAUDONS | 3 | 58 | 175 | 83000€ | 1431€ |
2020-10-20 | 10 | IMP DES TAMARIS | 3 | 67 | 528 | 79000€ | 1179€ |
2019-09-26 | 13 | RUE DU NEFLIER | 4 | 96 | 1270 | 80000€ | 833€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DU CHAMP MORIN | 4 | 83 | 737 | 85000€ | 1024€ |
2022-02-11 | 47 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 51 | 1111 | 120000€ | 2353€ |
2020-05-29 | 537 | LA ROULETERIE | 4 | 80 | 14960 | 90000€ | 1125€ |
2021-08-28 | 17 | RUE DU NEFLIER | 3 | 80 | 890 | 112500€ | 1406€ |
2022-11-25 | 11 | RUE DES BAUDONS | 3 | 61 | 521 | 65000€ | 1066€ |
2021-07-13 | 5 | RUE DES ACACIAS | 3 | 80 | 899 | 89000€ | 1113€ |
2020-08-24 | 8 | RUE DU CHARME | 4 | 68 | 1815 | 28000€ | 412€ |
2020-09-29 | 4 | RUE DES ACACIAS | 3 | 71 | 588 | 72000€ | 1014€ |
2020-01-13 | 22 | RUE DES LAURIERS | 3 | 62 | 561 | 20600€ | 332€ |
2020-03-05 | 22 | RUE DES LAURIERS | 3 | 62 | 561 | 38000€ | 613€ |
2020-10-20 | 3 | RUE DES LAURIERS | 3 | 63 | 714 | 95000€ | 1508€ |
2020-06-26 | 49 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 48 | 1000 | 67000€ | 1396€ |
2020-09-22 | 2 | RUE DES ERABLES | 4 | 69 | 823 | 105000€ | 1522€ |
2019-07-19 | 32 | RUE DES LAURIERS | 4 | 70 | 638 | 33800€ | 483€ |
2020-03-17 | 1 | RUE DU CORMIER | 3 | 51 | 426 | 26600€ | 522€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DU CORMIER | 3 | 51 | 426 | 55000€ | 1078€ |
2021-04-09 | 6 | RUE DES ERABLES | 3 | 74 | 722 | 91000€ | 1230€ |
2021-09-14 | 3 | RUE DES ERABLES | 3 | 59 | 646 | 90000€ | 1525€ |
2020-10-28 | 8 | RUE DES ERABLES | 4 | 90 | 726 | 102500€ | 1139€ |
2022-12-21 | 8 | RUE DES ERABLES | 4 | 90 | 726 | 119000€ | 1322€ |
2023-01-30 | 36 | RUE DES LAURIERS | 4 | 71 | 678 | 72500€ | 1021€ |
2020-01-04 | 10 | RUE DES ERABLES | 4 | 84 | 573 | 94000€ | 1119€ |
2020-08-11 | 17 | RUE DES ERABLES | 4 | 72 | 615 | 84200€ | 1169€ |
2021-03-19 | 379 | LES MASSUS | 6 | 206 | 2220 | 238535€ | 1158€ |
2020-11-30 | 379 | LES MASSUS | 6 | 206 | 1785 | 240000€ | 1165€ |
2021-08-26 | 15 | RUE DES ERABLES | 3 | 84 | 612 | 138960€ | 1654€ |
2021-09-23 | 6 | RUE DES LILAS | 5 | 80 | 1038 | 75000€ | 938€ |
2019-06-24 | 23 | RUE DU CORMIER | 3 | 65 | 817 | 90000€ | 1385€ |
2021-03-18 | 53 | RUE DES LILAS | 3 | 75 | 991 | 102000€ | 1360€ |
2019-10-05 | 9 | RUE DES CEDRES | 4 | 68 | 964 | 90000€ | 1324€ |
2019-08-01 | 25 | RUE DU CORMIER | 4 | 91 | 737 | 139000€ | 1527€ |
2023-03-21 | 10 | RUE DES LILAS | 5 | 93 | 992 | 142000€ | 1527€ |
2020-11-30 | 378 | LE CROISIL(HAMEAU) | 9 | 248 | 5320 | 350000€ | 1411€ |
2020-08-29 | 421 | LE PETIT MOULIN | 7 | 275 | 758 | 363000€ | 1320€ |
2021-05-04 | 538 | PRE JOLI | 5 | 116 | 1465 | 140000€ | 1207€ |
2023-02-03 | 1 | LA CHIOLERIE | 3 | 67 | 850 | 71500€ | 1067€ |
2019-09-28 | 329 | LA VELERIE | 3 | 71 | 500 | 93000€ | 1310€ |
2021-10-15 | 327 | LA VELERIE | 4 | 72 | 3757 | 128000€ | 1778€ |
2021-05-27 | 334 | LES CHEVRONS | 2 | 36 | 1865 | 60000€ | 1667€ |
2019-05-22 | 556 | BOIS DES GASSINS | 10 | 273 | 29570 | 150000€ | 549€ |
2023-06-01 | 4 | LA BOUCARDIERE(HAMEAU) | 3 | 91 | 1745 | 239000€ | 2626€ |
2022-05-17 | 8 | LA SARRONNERIE | 5 | 122 | 231 | 174000€ | 1426€ |
2023-05-05 | 88 | LE GRAND BOULAT | 6 | 180 | 720 | 300000€ | 1667€ |
2019-08-06 | 348 | LES FLEAUX(HAMEAU) | 4 | 155 | 1600 | 160000€ | 1032€ |
2022-01-28 | 405 | LA FORGE | 4 | 75 | 944 | 55000€ | 733€ |
2020-08-13 | 335 | LES QUINZE ARPENTS | 3 | 70 | 1358 | 179000€ | 2557€ |
2023-06-23 | 1 | MAISANCELLE(HAMEAU) | 4 | 127 | 2607 | 206000€ | 1622€ |
2023-01-07 | 1 | PRES DU BAS DE LA FORGE | 3 | 60 | 898 | 173000€ | 2883€ |
2021-12-10 | 9036 | LE MINEROY | 2 | 90 | 712 | 99000€ | 1100€ |
2019-08-30 | 239 | LA CARPE | 6 | 100 | 16837 | 102300€ | 1023€ |
2020-12-11 | 157 | LA BENARDIERE | 3 | 70 | 560 | 72000€ | 1029€ |
2022-10-12 | 2 | CHATEAU D ASNIERES | 3 | 80 | 5573 | 150000€ | 1875€ |
2019-12-06 | 9015 | BOIS DE FREMY | 4 | 165 | 6620 | 140000€ | 848€ |
2022-05-06 | 197 | BOIS DE FREMY | 5 | 93 | 500 | 90000€ | 968€ |
2022-05-18 | 91 | LE CARROUGE | 2 | 80 | 480 | 90000€ | 1125€ |
2022-03-07 | 375 | LE MINEROY | 3 | 86 | 244 | 50000€ | 581€ |
2022-12-21 | 4 | LE MINEROY | 3 | 98 | 1419 | 85000€ | 867€ |
2019-05-29 | 165 | LA MOUSSERIE | 2 | 42 | 1741 | 70000€ | 1667€ |
2021-10-27 | 400 | CHAMP DE LA CROIX | 6 | 150 | 881 | 285000€ | 1900€ |
2020-06-19 | 9001 | LES FLEURIS | 3 | 101 | 1074 | 33500€ | 332€ |
2022-07-09 | 63 | LES FLEURIS | 3 | 125 | 689 | 80000€ | 640€ |
2019-05-07 | 97 | LES GERMONS(EST) | 5 | 100 | 2850 | 82000€ | 820€ |
2021-11-02 | 367 | LE CHENE DE LA DANSE | 4 | 275 | 3495 | 550000€ | 2000€ |
2020-12-04 | 105 | LES COTETS | 5 | 60 | 2830 | 117590€ | 1960€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DU LAVOIR | 3 | 78 | 425 | 88000€ | 1128€ |
2020-02-03 | 10 | RUE DU LAVOIR | 3 | 70 | 413 | 71500€ | 1021€ |
2021-10-13 | 1 | RUE DU LAVOIR | 5 | 150 | 85 | 82100€ | 547€ |
2019-08-01 | 2 | LES CHAYOTS | 2 | 110 | 1000 | 42500€ | 386€ |
2020-11-14 | 5 | RUE PRINCIPALE | 3 | 95 | 418 | 28500€ | 300€ |
2021-05-06 | 4 | RUE PRINCIPALE | 2 | 51 | 363 | 55000€ | 1078€ |
2022-05-14 | 1 | RUE BASSE | 3 | 60 | 323 | 28000€ | 467€ |
2022-01-25 | 19 | LES BERTANDIERES MARCHAIS | 3 | 66 | 668 | 205000€ | 3106€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DE L EGALITE | 6 | 100 | 128 | 184000€ | 1840€ |
2022-07-18 | 2 | RUE DE L EGALITE | 6 | 100 | 128 | 229000€ | 2290€ |